内蒙老旧小区改造定额DNM4-101（01）-2023定额-土建部分-楼梯间及楼道整修工程

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内蒙老旧小区改造定额DNM4-101（01）-2023定额-土建部分-楼梯间及楼道整修工程
【内蒙古自治区城镇老旧小区改造工程预算定额】
【DNM4-101（01）-2023】
【第一部分 土建部分】
【第四章 楼梯间及楼道整修工程】

说明

一、本章定额包括拆除工程，楼地面工程，墙柱面工程，天棚工程，油漆、涂料粉刷工程，其他工程。
二、拆除工程
1．整体面层、抹灰层、块料面层铲除不包括找平层，如需铲除找平层者，每10m2增加人工0.40工日。
2．天棚只拆除面层，保留原有龙骨时相应项目人工乘以系数0.80。
三、楼地面工程
（一）垫层、找平层
1．人工级配砂石垫层是按中（粗）砂15％（不含填充石子空隙）、砾石85％（含填充砂）的级配比例编制的。
2．厚度小于或等于60mm的细石混凝土按找平层项目执行，厚度大于60mm的细石混凝土按垫层项目执行。
（二）弧形踢脚线、楼梯段踢脚线按相应项目人工、机械乘以系数1.15。
（三）零星项目面层适用于楼梯侧面、台阶的牵边，小便池、蹲台、池槽，以及面积在0.5m2以内且未列项目的工程。
（四）防滑条、铜嵌条规格与定额取定不同时，材料单价可以换算。
四、墙柱面工程
1．抹灰项目中砂浆配合比与设计不同时，可按设计要求予以换算；如设计厚度与定额取定厚度不同时，按相应项目调整。
2．圆弧形、锯齿形、异形等不规则墙面抹灰、装饰性抹灰按相应项目乘以系数1.15。
3．砖墙中的钢筋混凝土梁、柱侧面抹灰大于0.5m2的并入相应墙面抹灰项目执行；小于或等于0.5m2的按“零星抹灰”项目执行。
4．零星抹灰适用于各种壁柜、碗柜、飘窗板、空调隔板、暖气罩、池槽、花台以及小于或等于0.5m2的其他各种零星抹灰。
五、天棚工程
（一）天棚抹灰
1．抹灰项目中砂浆配合比与设计不同时，可按设计要求予以换算；如设计厚度与定额取定厚度不同时，按相应项目调整。
2．如混凝土天棚刷素水泥浆或界面剂，按“墙面抹灰”相应项目人工乘以系数1.15。
3．楼梯底板抹灰按本章相应项目执行，其中锯齿形楼梯按相应项目人工乘以系数1.35。
（二）天棚吊顶
1．龙骨的种类、间距、规格和基层、面层材料的型号、规格是按常用材料和常用做法考虑的，如设计要求不同时，材料可以调整，人工、机械不变。
2．天棚面层在同一标高者为平面天棚，天棚面层不在同一标高者为跌级天棚。跌级天棚其面层按相应项目人工乘以系数1.30。
3．轻钢龙骨、铝合金龙骨项目中龙骨按双层双向结构考虑，即中、小龙骨紧贴大龙骨底面吊挂，如为单层结构时，即大、中龙骨底面在同一水平上者，人工乘以系数0.85。
4．轻钢龙骨、铝合金龙骨项目中，如面层规格与定额不同时，按相近面积的项目执行。
5．轻钢龙骨和铝合金龙骨不上人型吊杆长度为0.6m，上人型吊杆长度为1.4m。吊杆长度与定额不同时可按实际调整，人工不变。
6．平面天棚和跌级天棚指一般直线型天棚，不包括灯光槽的制作、安装。
7．天棚面层不在同一标高，且高差在400mm以下或跌级三级以内的一般直线型平面天棚按跌级天棚相应项目执行；高差在400m以上且跌级超过三级，以及圆弧形、拱形等造型天棚按吊顶天棚中的艺术造型天棚相应项目执行。
8．天棚检查孔的工料已包括在项目内，不另计算。
9．开灯光孔、风口以方形为准，如为圆形者，其人工乘以系数1.3。
（三）天棚保温层的保温材料配合比、材质、厚度与设计不同时，可以换算。
六、油漆、涂料粉刷工程
1．油漆、涂料粉刷工程以手工操作为主，并视具体项目，结合辅助机械，且依据修缮工程状况综合了基层处理至油漆粉刷成活的工料费，实际施工不同时，不予调整。
2．当设计与定额取定的喷、涂、刷遍数不同时，可按本章相应每增加一遍项目进行调整。
3．油漆、涂料定额中均已考虑刮腻子。当抹灰面油漆、喷刷涂料设计与定额取定的刮腻子遍数不同时，可按刮腻子每增减一遍项目进行调整。涂料粉刷一节中刮腻子项目仅适用于单独刮腻子工程。
4．腰线、压顶、扶手（栏板上扶手）等抹灰面刷油漆、涂料，与整体墙面同色者，并入墙面计算；与整体墙面分色者，单独计算，按墙面相应项目执行，其中人工乘以系数1.43。
5．纸面石膏板等装饰板材面刮腻子、刷油漆、涂料，按抹灰面刮腻子、刷油漆、涂料相应项目执行。
6．附墙柱抹灰面喷刷油漆、涂料，按墙面相应项目执行。
7．油漆浅、中、深各种颜色已在定额中综合考虑，颜色不同时，不另调整。
8．木龙骨刷防火涂料按四面涂刷考虑，木龙骨刷防腐涂料按一面（接触结构基层面）涂刷考虑。
七、其他工程
（一）装饰线
1．装饰线均按成品安装考虑。
2．装饰线条（顶角装饰线除外）按直线形在墙面安装考虑。墙面安装圆弧形装饰线条、天棚面安装直线形、圆弧形装饰线条，按相应项目乘以系数执行：
（1）墙面安装圆弧形装饰线条，人工乘以系数1.20，材料乘以系数1.10；
（2）天棚面安装直线形装饰线条，人工乘以系数1.34；
（3）天棚面安装圆弧形装饰线条，人工乘以系数1.60，材料乘以系数1.10；
（4）装饰线条直接安装在金属龙骨上，人工乘以系数1.68。
（二）扶手、栏杆、栏板装饰
1．扶手、栏杆、栏板项目适用于楼梯、走廊、回廊及其他装饰性扶手、栏杆、栏板。
2．扶手、栏杆、栏板项目已综合考虑扶手弯头（非整体弯头）的费用。
3．当设计栏板、栏杆的主材消耗量与定额不同时，其消耗量可以调整。
（三）玻璃拆换、安装
1．圆形、弧形、多边形玻璃安装项目执行异形玻璃安装定额。
2．玻璃工程只安装、不裁制玻璃者，人工乘以系数0.85。
3．安装玻璃使用硬木压条者或用木螺丝者，人工乘以系数1.33。

工程量计算规则

一、拆除工程
1．楼地面拆除：混凝土面层按实拆体积计算，水泥砂浆、水磨石面层按水平投影面积计算，块料面层铲除按实际铲除面积计算，水泥砂浆踢脚线按实际铲除长度计算。
2．墙柱面拆除：各种墙、柱面面层的拆除或铲除均按实拆面积计算，各种龙骨及饰面拆除均按实拆投影面积计算。
3．天棚拆除：天棚抹灰面层拆除按水平投影面积计算。各种龙骨及饰面拆除均按实拆投影面积计算。
4．油漆、涂料、裱糊面铲除：油漆、涂料、裱糊面层铲除均按实际铲除面积计算。
5．其他构配件拆除：栏杆拆除均按实拆长度计算。
二、楼地面工程
（一）整修项目
1．修补水泥砂浆地面按实际修补面积计算。
2．修补台阶、台明按实际修补长度计算。
3．块料面层整修、拆换按实际整修面积计算。
（二）垫层、找平层
1．垫层以主墙间净空面积乘以厚度按体积计算。扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积，不扣除间壁墙及单个面积不大于0.3m2的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。
2．楼地面找平层按设计图示尺寸以面积计算。扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积，不扣除间壁墙及单个面积不大于0.3m2的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。
（三）整体面层按设计图示尺寸以面积计算。扣除凸出地面构筑物、设备基础、地沟等所占面积，不扣除间壁墙及单个面积不大于0.3m2的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。
（四）块料面层、橡塑面层按设计图示尺寸以面积计算。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量内。
（五）踢脚线（含水泥砂浆踢脚线）按设计图示长度乘以高度以面积计算。
（六）楼梯面层（含水泥砂浆面层）按设计图示尺寸以楼梯（包括踏步、休息平台及不大于500mm楼梯井）水平投影面积计算。楼梯与楼地面相连时，算至梯口梁内侧边沿；无梯口梁者，算至最上一层踏步边沿加300mm。
（七）台阶面层（含水泥砂浆面层）按设计图示尺寸以台阶（包括最上层踏步边沿加300mm）水平投影面积计算。
（八）零星项目按设计图示尺寸以面积计算。
（九）分格嵌条按设计图示尺寸以延长米计算。楼梯台阶踏步防滑条按设计图示尺寸以延长米计算。
三、墙柱面工程
（一）整修项目：修补块料面层按实际修补面积计算。
（二）墙面抹灰
1．内墙面、墙裙抹灰面积应扣除门窗洞口和单个面积大于0.3m2的空圈所占的面积，不扣除踢脚线、挂镜线及单个面积不大于0.3m2的孔洞和墙与构件交接处的面积，且门窗洞口、空圈、孔洞的侧壁面积亦不增加，附墙柱的侧面抹灰应并入墙面、墙裙抹灰工程量内计算。
2．内墙面、墙裙的长度以主墙间的图示净长计算，墙面高度按室内地面至天棚底面净高计算，墙面抹灰面积应扣除墙裙抹灰面积，如墙面和墙裙抹灰种类相同时，工程量合并计算。
（三）零星抹灰：零星项目按设计图示尺寸以展开面积计算。
（四）墙饰面：龙骨、基层、面层墙饰面项目按设计图示饰面尺寸以面积计算，扣除门窗洞口及单个面积大于0.3m2的空圈所占的面积，不扣除单个面积不大于0.3m2的孔洞所占面积，门窗洞口及孔洞侧壁面积亦不增加。
四、天棚工程
（一）天棚整修：天棚保护、加固按工程实际发生工程量以面积计算。
（二）天棚抹灰：按设计结构尺寸以展开面积计算。不扣除间壁墙、垛、柱、附墙烟囱、检查口和管道所占的面积，带梁天棚的梁两侧抹灰面积并入天棚面积内，板式楼梯底面抹灰面积（包括踏步、休息平台以及不大于500mm宽的楼梯井）按水平投影面积乘以系数1.15计算，锯齿形楼梯底板抹灰面积（包括踏步、休息平台以及不大于500mm宽的楼梯井）按水平投影面积乘以系数1.37计算。
（三）天棚吊顶
1．天棚龙骨按主墙间水平投影面积计算，不扣除间壁墙、垛、柱、附墙烟囱、检查口和管道所占的面积，扣除单个面积大于0.3m2的孔洞、独立柱及与天棚相连的窗帘盒所占的面积，斜面龙骨按斜面计算。
2．天棚吊顶的基层和面层均按设计图示尺寸以展开面积计算。天棚面中的灯槽及跌级、阶梯式、锯齿形、吊挂式、藻井式天棚按展开面积计算。不扣除间壁墙、垛、柱、附墙烟囱、检查口和管道所占的面积，扣除单个面积大于0.3m2的孔洞、独立柱及与天棚相连的窗帘盒所占的面积。
（四）天棚其他装饰：灯光孔、风口开孔按设计图示数量计算。
（五）天棚保温：天棚保温隔热层工程量按设计图示尺寸以面积计算。扣除面积大于0.3m2的柱、垛孔洞所占面积，与天棚相连的梁按展开面积计算，其工程量并入天棚内。
五、油漆、涂料粉刷工程
（一）木材面油漆、涂料
1．木龙骨刷防火、防腐涂料按设计图示尺寸以龙骨架投影面积计算。
2．基层板刷防火、防腐涂料按实际涂刷面积计算。
（二）抹灰面油漆、涂料
1．抹灰面油漆、涂料（另做说明的除外）按设计图示尺寸以面积计算。
2．线条油漆按设计图示尺寸以长度计算。
3．墙面及天棚面可赛银浆、大白浆等涂料工程量按抹灰面积工程量计算。
4．天棚、墙、柱面基层板缝粘贴胶带纸按相应天棚、墙、柱面基层板面积计算。
六、其他工程
（一）装饰线
1．装饰线条按线条中心线长度计算。
2．石膏角花按设计图示数量以“个”计算。
（二）扶手、栏杆、栏板装饰：栏杆、栏板、成品栏杆（带扶手）均按其中心线长度计算，不扣除弯头长度。
（三）美术字：有机字、金属字按设计图示数量以“个”计算。
（四）玻璃拆换、安装
1．金属门窗的玻璃安装项目按设计图示尺寸以框外围面积计算。
2．安装异形、多边形、弧形玻璃按外接矩形面积计算，圆形玻璃按外接正方形面积计算。
3．局部安装玻璃、换安玻璃等按实际安装玻璃的框外围计算。