内蒙老旧小区改造定额DNM4-101（01）-2023定额-土建部分-立面改造工程

admin

内蒙老旧小区改造定额DNM4-101（01）-2023定额-土建部分-立面改造工程
【内蒙古自治区城镇老旧小区改造工程预算定额】
【DNM4-101（01）-2023】
【第一部分 土建部分】
【第二章 立面改造工程】
本章定额包括拆除工程，门窗工程，防潮层，墙、柱面工程，油漆、涂料粉刷工程，保温隔热工程，装饰线及石材加工。
一、拆除工程
1．门窗拆除包括门窗框及门扇的拆除。
2．整体面层、抹灰层、块料面层铲除不包括找平层，如需铲除找平层者，每10m2增加人工0.40工日。
3．利用拆除后的旧材料抵减拆除人工费者，由发包方与承包方协商处理。
二、门窗工程
（一）木门安装：成品套装门安装包括门套和门扇的安装。
（二）金属门、窗安装
1．铝合金成品门窗安装项目按隔热断桥铝合金型材考虑，当设计为普通铝合金型材时，按相应项目执行，其中人工乘以系数0.8。
2．金属卷帘（闸）项目是按卷帘侧装（即安装在洞口内侧或外侧）考虑的，当设计为中装（即安装在洞口中）时，按相应项目执行，其中人工乘以系数1.1。
3．金属卷帘（闸）项目是按不带活动小门考虑的，当设计为带活动小门时，按相应项目执行，其中人工乘以系数1.07，材料调整为带活动小门金属卷帘（闸）。
4．防火卷帘（闸）（无机布基防火卷帘除外）按镀锌钢板卷帘（闸）项目执行，并将材料中的镀锌钢板卷帘换为相应的防火卷帘。
5．彩板钢窗附框安装执行彩板钢门附框安装项目。
6．转角窗安装执行飘凸窗子目，材料调整为转角窗。
（三）门五金
1．成品木门（扇）安装项目中五金配件的安装仅包括合页安装人工和合页材料费，设计要求的其他五金另按本章“门五金”一节中相应项目执行。
2．成品金属门窗、金属卷帘（闸）、特种门、其他门安装项目包括五金安装人工，五金材料费包括在成品门窗价格中。
3．成品全玻璃门扇安装项目中仅包括地弹簧安装的人工和材料费，设计要求的其他五金另执行本章“门五金”一节中相应项目。
三、防潮层工程
防水砂浆，定额以平面和立面列项，实际施工地沟、零星部位面积小于或等于0.5m2时，人工乘以系数1.43。
四、墙、柱面工程
（一）本节设计要求做防火处理者，应按“油漆、涂料粉刷工程”相应项目执行。
（二）墙面抹灰
1．女儿墙（包括泛水、挑砖）内侧、阳台栏板（不扣除花格所占孔洞面积）内侧与阳台栏板外侧抹灰工程量按其投影面积计算；女儿墙无泛水挑砖者，人工及机械乘以系数1.10，女儿墙带泛水挑砖者，按墙面相应项目人工及机械乘以系数1.30执行；女儿墙外侧并入外墙计算。
2．抹水泥护角、柁垫、圈梁、过梁等所需水泥已综合考虑在材料费中。
3．抹灰工程的装饰线条适用于门窗套、挑檐、腰线、压顶、遮阳板外边、宣传栏边框等项目的抹灰，以及凸出墙面且展开宽度小于或等于300mm的竖横线条抹灰。线条展开宽度大于300mm且小于或等于400mm者，按相应项目乘以系数1.33；展开宽度大于400mm且小于或等于500mm者，按相应项目乘以系数1.67。
4．砖墙中的钢筋混凝土梁、柱侧面抹灰大于0.5m2的并入相应墙面项目执行；小于或等于0.5m2的按“零星抹灰”项目执行。
（三）零星抹灰适用于小于或等于0.5m2的其他各种零星抹灰。
（四）干挂石材骨架及玻璃幕墙型钢骨架均按钢骨架项目执行。
（五）块料面层
1．墙面贴块料、饰面高度在300mm以内者，按踢脚线项目执行。
2．勾缝镶贴面砖子目，面砖消耗量分别按缝宽5mm和10mm考虑，灰缝宽度与取定不同者，其块料及灰缝材料（预拌水泥砂浆）允许调整。
3．玻化砖、干挂玻化砖、玻岩板按面砖相应项目执行。
4．瓷板厚度按小于7mm（不含7mm）考虑，大于或等于7mm者按面砖相应项目执行。
（六）除已列有挂贴石材柱帽、柱墩项目外，其他项目的柱帽、柱墩并入相应柱面积内，每个柱帽或柱墩另增人工：抹灰0.25工日，块料0.38工日，饰面0.5工日。
（七）木龙骨基层是按双向考虑，如设计为单向时，材料、人工乘以系数0.55。
（八）幕墙
1．玻璃幕墙中的玻璃按成品玻璃考虑；幕墙中的避雷装置已综合，但幕墙的封边、封顶的费用另行计算。型钢、挂件设计用量与定额取定用量不同时，可以调整。
2．幕墙饰面中的结构胶与耐候胶设计用量与定额取定用量不同时，消耗量按设计计算的用量加15％的施工损耗计算。
3．玻璃幕墙设计带有平、推拉窗者，并入幕墙面积计算，窗的型材用量应予调整，窗的五金用量相应增加，五金施工损耗按2％计算。
五、油漆、涂料粉刷工程
（一）附着安装在同材质装饰面上的木线条、石膏线条等油漆、涂料，与装饰面同色者，并入装饰面计算；与装饰面分色者，单独计算。
（二）独立柱抹灰面喷刷油漆、涂料、裱糊，按墙面相应项目执行，其中人工乘以系数1.2。
（三）油漆
1．定额综合考虑了在同一平面上的分色，但美术图案需另外计算。
2．木材面硝基清漆项目中每增加刷理漆片一遍项目和每增加硝基清漆一遍项目均适用于三遍以内。
3．木材面聚酯清漆、聚酯色漆项目，当设计与定额取定的底漆遍数不同时，可按每增加聚酯清漆（聚酯色漆）一遍项目进行调整，其中聚酯清漆（聚酯色漆）调整为聚酯底漆，消耗量不变。
4．木材面刷底油一遍、清油一遍可按相应底油一遍、熟桐油一遍项目执行，其中熟桐油调整为清油，消耗量不变。
5．木门及其他木材面等刷漆，按熟桐油、底油、生漆二遍项目执行。
6．当设计要求金属面刷二遍防锈漆时，按金属面刷防锈漆一遍项目执行，其中人工乘以系数1.74，材料乘以系数1.90。
7．金属面油漆项目均考虑了手工除锈，如实际为机械除锈，另按《内蒙古自治区房屋修缮工程预算定额 第一册 结构工程》DNM4-101（01）-2021相应项目执行，油漆项目中的除锈用工亦不扣除。
8．喷塑（一塑三油）：底油、装饰漆、面油，其规格划分如下：
（1）大压花：喷点压平，点面积在1.2cm2以上；
（2）中压花：喷点压平，点面积为1～1.2cm2；
（3）喷中点、幼点：喷点面积在1cm2以下。
9．墙面真石漆、氟碳漆项目不包括分格嵌缝，当设计要求做分格嵌缝时，另按设计图示尺寸以延长米计算。分格嵌缝条的损耗率按5％计算，人工按2.86工日/100m计算。
（四）涂料
金属面防火涂料项目按涂料密度500kg/m3和项目中注明的涂刷厚度计算，当设计与定额取定的涂料密度、涂刷厚度不同时，防火涂料消耗量可做调整。
六、保温、隔热工程
1．保温层的保温材料配合比、材质、厚度与设计不同时，可以换算。
2．弧形墙墙面保温隔热层，按相应项目的人工乘以系数1.1。
3．柱面保温根据墙面保温定额项目人工乘以系数1.19，材料乘以系数1.04。
4．墙面岩棉板保温、聚苯乙烯板保温及保温装饰一体板保温如使用钢骨架，钢骨架按本定额“墙、柱面工程”相应项目执行。
5．抗裂保护层工程如采用塑料膨胀螺栓固定时，每1m2增加综合人工费4.45元，塑料膨胀螺栓6.12套。
6．保温隔热工程项目只包括保温隔热材料的铺贴，不包括隔气、防潮保护层或墙等。
7．EPS模块外墙保温项目适用于既有节能改造项目。
8．凡是采用内蒙古自治区工程建设标准《ICF外墙外保温工程技术规程》（DBJ03-49-2012）、《ICF外墙保温工程建筑构造图集》（DBJ03-59-2014）设计的工程，套用ICF外墙保温子目。
9．保温、隔热材料应根据设计规范，必须达到国家规定要求的等级标准。
七、装饰线条及石材加工
1．装饰线均按成品安装考虑。
2．装饰线条（顶角装饰线除外）按直线形在墙面安装考虑。墙面安装圆弧形装饰线条，按相应项目乘以系数执行：
（1）墙面安装圆弧形装饰线条，人工乘以系数1.20，材料乘以系数1.10；
（2）装饰线条直接安装在金属龙骨上，人工乘以系数1.68。
3．石材、瓷砖加工：石材瓷砖倒角、磨制圆边、开槽、开孔等项目均按现场加工考虑。

工程量计算规则

一、单项拆除
1．拆整樘门、窗及门、窗框以“个”为单位计算。定额中门按2m2、窗按3m2以内考虑，超出时，综合人工费乘以系数1.2。拆门、窗扇以“扇”为单位计算。双层门窗拆除按单层门窗子目乘以系数2。
2．混凝土及钢筋混凝土构件拆除按各类构件的实拆体积以“m3”计算。
二、门窗整修
1．金属、木门窗整修按单位工程的全部门窗以“扇”计算。
2．拆卸、修理、安装木门窗、金属门窗、金属纱门窗，木窗加换部件以“扇”计算。
3．加固木门窗框按数量计算。
4．拆卸、安装金属门窗，拆卸、修理、安装整樘木门窗，金属门窗框加固以“樘”计算。
5．门窗防寒毡、子口条、盖缝条、八字条以“长度”计算。
6．木门窗补换槛、换木边冒头以“根”计算，门芯板以“块”计算。
7．门窗换纱按设计图示尺以“面积”计算。
8．金属门窗焊接按实际焊接数量以“点”计算。
9．拆卸更换门窗五金按数量计算。
三、木门安装
1．成品木门框安装按设计图示框的中心线长度计算。
2．成品木门扇安装按设计图示扇面积计算。
3．成品套装木门安装按设计图示数量以“樘”计算。
4．木质防火门安装按设计图示洞口面积计算。
四、金属门、窗安装
1．铝合金门窗（飘窗、阳台封闭窗除外）、塑钢门窗均按设计图示门、窗洞口面积计算。
2．纱门、纱窗扇按设计图示扇外围面积计算。
3．飘窗、阳台封闭窗按设计图示框型材外边线尺寸以展开面积计算。
4．钢质防火门、防盗门按设计图示门洞口面积计算。
5．防盗窗按设计图示窗框外围面积计算。
6．彩板钢门窗按设计图示门、窗洞口面积计算。彩板钢门窗附框按框中心线长度计算。
7．金属卷帘（闸）按其安装高度乘以卷帘门实际宽度计算。安装高度算至滚筒顶点为准。带卷筒罩的按其展开面积增加。电动装置安装按设计图示套数计算。
8．门钢架按设计图示尺寸以质量计算。
9．门钢架基层、面层按设计图示饰面外围尺寸以展开面积计算。
10．门五金按实际发生数量计算。
五、楼地面防潮层
楼地面防潮层按设计图示尺寸以主墙间净面积计算，扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积，不扣除间壁墙及单个面积不大于0.3m2柱、垛、烟和孔洞所占面积。平面与立面交接处，上翻高度小于或等于300mm时，按展开面积并入平面工程量内计算，高度大于300mm时，按立面防水层计算。
六、墙面抹灰、墙面装饰性抹灰
1．外墙抹灰面积按垂直投影面积计算，应扣除门窗洞口、外墙裙（墙面和墙裙抹灰种类相同者应合并计算）和单个面积大于0.3m2的孔洞所占面积，不扣除单个面积不大于0.3m2的孔洞所占面积，门窗洞口及孔洞侧壁面积亦不增加。附墙柱侧面抹灰面积应并入外墙面抹灰工程量内。
2．装饰线条抹灰按设计图示尺寸以长度计算。
七、块料面层
1．镶贴块料面层按镶贴表面积计算。
2．柱镶贴块料面层按设计图示饰面外围尺寸乘以高度以面积计算。
八、墙饰面：龙骨、基层、面层墙饰面项目按设计图示饰面尺寸以面积计算，扣除门窗洞口及单个面积大于0.3m2的空圈所占的面积，不扣除单个面积不大于0.3m2的孔洞所占面积，门窗洞口及孔洞侧壁面积亦不加。
九、柱（梁）饰面：柱（梁）饰面的龙骨、基层、面层按设计图示饰面尺寸以面积计算，柱帽、柱墩并入相应柱面积计算。
十、幕墙
玻璃幕墙、铝板幕墙以框外围面积计算;半玻隔断、全玻幕墙如有加强肋者，工程量按其展开面积计算。
十一、木门油漆工程。执行单层木门油漆的项目，其工程量计算规则及相应系数见下表。

工程量计算规则和系数表

工程量计算规则和系数表

[size=五号]

注：多面涂刷按单面计算工程量。
十二、金属面油漆工程
1.执行金属面油漆、涂料项目，其工程量按设计图示尺寸以展开面积计算。质量在500kg以内的单个金属构件，可参考下表中相应的系数，将质量(t)折算为面积。

[size=五号]质量折算面积参考系数表

质量折算面积参考系数表

[size=五号]

2．执行金属镀锌铁皮面（涂刷磷化、锌黄底漆）油漆的项目，其工程量计算规则及相应的系数见下表。

[size=五号]工程量计算规则和系数表

工程量计算规则和系数表

[size=五号]

注：多面涂刷按单面计算工程量。
十三、零星项目
1．零星装饰刷漆、五金油漆、擦亮、喷刷楼号等不分规格按设计图示数量以块、个等计算。
2．做假纹，擦软蜡，窗纱刷漆，拉毛项目，按实际修补面积计算。
3．清洗项目按实际清洗面积计算。
4．拉油线按设计图示尺寸以长度计算。
十四、保温隔热
1．墙面保温隔热层工程量按设计图示尺寸以面积计算，扣除门窗洞口及面积大于0.3m2的梁、孔洞所占面积。门窗口侧壁以及与墙相连的柱，并入保温墙体工程量内。
2．墙面保温整修项目中的聚苯乙烯板适用于工程量单块面积在10m2以内的项目，如超过10m2时分别执行拆除和新做保温工程定额。
3．墙面保温整修项目按聚苯乙烯板编制，如实际使用挤塑板，可调整材料价格，其他不变。
十五、装饰线
1．欧式装饰线浮雕、雕刻按设计图示数量以“件”计算。
2．石材、瓷砖倒角按块料设计倒角长度计算。
3．石材磨边按成型圆边长度计算。
4．石材开槽按块料成型开槽长度计算。

5．石材、瓷砖开孔按成型孔洞数量以“个”计算。